Crédit immobilier : un « PTZ parentalité » annoncé pour 2027

Le 20 septembre 2026, sur Europe 1, le ministre de la Ville et du Logement Vincent Jeanbrun a confirmé qu’un nouveau dispositif figurera dans le budget 2027 : un « prêt à taux zéro parentalité ». Un crédit sans intérêts, réservé aux familles qui accueillent un enfant et souhaitent devenir propriétaires ou acheter un logement plus grand.

Ce qu’est un PTZ

Un PTZ, ou prêt à taux zéro, est un crédit dont les intérêts sont pris en charge par l’État plutôt que par vous. Il complète un crédit immobilier classique et ne se substitue pas à lui : vous continuez à rembourser le capital emprunté, mais sans payer d’intérêts sur cette part du financement. Le PTZ existant est aujourd’hui réservé, sous conditions de ressources, à l’achat d’une première résidence principale, neuve ou, selon les zones, ancienne avec travaux.

Un dispositif qui vient d’une proposition de loi

L’idée n’est pas née dans les couloirs de Bercy. Elle reprend une proposition de loi portée par la députée Constance de Pélichy, débattue depuis le printemps 2026 et parfois désignée sous le nom de « PTZ familial ». Selon les versions de ce texte relayées par la presse spécialisée (Moneyvox, Meilleurtaux, SeLoger), le prêt pourrait atteindre jusqu’à 100 000 euros, être mobilisable dès la déclaration de grossesse et jusqu’aux cinq ans de l’enfant, financer entre 20 % et 50 % du coût de l’opération, et être rechargeable à chaque nouvelle naissance.

Ces chiffres n’ont, à ce stade, rien d’officiel : ils correspondent au texte débattu au Parlement, pas à une mesure votée. Le ministre lui-même n’a validé publiquement que le principe du dispositif, pas ses paramètres.

Un soutien du ministre, avec une réserve

Interrogé sur BFM Business en mai 2026, Vincent Jeanbrun s’était déjà dit « philosophiquement favorable » à ce prêt, tout en plaidant pour qu’il se déclenche à partir du deuxième enfant plutôt que du premier : « Les familles ne vont pas forcément renoncer au premier enfant, mais souvent au deuxième ou au troisième parce qu’elles savent qu’elles ne pourront pas donner de bonnes conditions de logement à leurs enfants », avait-il expliqué. Cette réserve n’est pas tranchée : elle fera partie des arbitrages budgétaires à venir.

Ce qui reste à faire avant que ce prêt existe

Entre une annonce ministérielle et un crédit que vous pouvez réellement demander en agence, il y a plusieurs étapes : le vote du budget 2027 par le Parlement, la publication de décrets d’application précisant le montant, les conditions de ressources et les zones concernées, puis des conventions avec les banques qui distribuent le prêt. Rien ne garantit que le texte final reprenne les paramètres de la proposition de loi initiale, ni que le calendrier annoncé soit tenu.

Cette annonce s’inscrit dans un budget logement par ailleurs contraint : le même arbitrage prévoit de ne pas revaloriser les aides personnalisées au logement (APL) en 2027.

Ce que cela change pour votre projet aujourd’hui

Si vous avez un projet d’achat en cours, ce futur PTZ ne doit pas être un motif d’attente : son entrée en vigueur, si elle a lieu, n’interviendrait pas avant 2027, après le vote du budget. En revanche, si vous envisagez un achat dans les prochains mois et que votre famille s’agrandit, il peut valoir la peine de suivre l’avancée du texte avant de figer votre plan de financement. Nous suivons ce dossier et pouvons faire le point avec vous sur les dispositifs d’aide à l’achat déjà en vigueur, PTZ classique compris.